Росреестр с 1 февраля 2026 года вводит новые требования к оформлению технической документации при оформлении прав собственности в рамках «дачной амнистии». Согласно новым правилам, а именно приказу Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24), технический и межевой план, используемый для регистрации недвижимости, теперь обязательно должен содержать адрес объекта, зарегистрированный в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) или Государственном адресном реестре (ГАР), а также его FIASID (уникальный идентификатор, присвоенный каждому адресу в ФИАС). В противном случае уже с 1 февраля без адреса и FIASID документы на кадастровый учёт приниматься не будут.

«Если адреса объекта нет, то перед подготовкой технического или межевого плана собственнику или его представителю необходимо получить адрес, обратившись на региональный портал госуслуг. Без адреса регистрация права собственности может быть временно остановлена до устранения несоответствий», — пояснил министр имущественных отношений Московской области Тихон Фирсов.

 

Росреестр предложил усилить земельный контроль с помощью дронов и спутников

В России намерены увеличить применение пространственных данных для совершенствования системы муниципального земельного контроля и государственного земельного надзора. Предполагается использовать информацию, получаемую посредством:

 

беспилотных авиационных систем
пилотируемых авиационных систем
космических аппаратов

 

Разработанный Росреестром законопроект предусматривает возможность инициирования административных дел и наложения взысканий на основании данных, полученных с помощью дистанционных методов наблюдения. Это позволит оперативно обнаруживать нарушения установленных правил использования и охраны земель без необходимости проведения дополнительных проверок на месте.

 

Копия постановления будет направляться нарушителям почтовым отправлением или электронной почтой в течение 10 дней после его оформления. Такие меры, по мнению экспертов, должны повысить эффективность контроля и добиться лучшего соблюдения земельного законодательства.

 

Кроме того, Росреестр планирует увеличить размеры штрафов за игнорирование предписаний об исправлении выявленных нарушений обязательных требований, зафиксированных в результате муниципального земельного контроля. Размер наказания предполагается установить равным санкциям за подобные нарушения, установленные при государственном земельном надзоре (ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ).

 

В случае одобрения поправок, наказание за просрочку исполнения предписаний муниципального земельного контроля изменится следующим образом: для физических лиц штраф возрастёт до 10-20 тысяч рублей, для должностных лиц — до 30-50 тысяч рублей (либо возможна дисквалификация до трёх лет), для юридических лиц — до 100-200 тысяч рублей. Сегодня ответственность за аналогичное правонарушение предусмотрена ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ и составляет 300-500 рублей для граждан, 1-2 тысячи рублей для должностных лиц и 10-20 тысяч рублей для организаций.

 

Планируется, что поправки вступят в силу 1 января 2027 года.

 

Ознакомиться с законопроектом можно на портале Официального опубликования правовых актов: https://regulation.gov.ru/projects/162272/

Федеральный закон от 31.07.2025 г. № 353-ФЗ
О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации

Росреестр: с 1 марта в России изменится регистрация земельных участков

С 1 марта невозможно будет зарегистрировать сделку с земельными участками, если их границы не внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Об этом сообщили в Росреестре.

— С 1 марта регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в ЕГРН нет информации о местоположении его границ. Невозможно будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание или сооружение, которые находятся на участке без учтенных границ, — говорится в сообщении ведомства.

Проект законодательной инициативы
№ 8-590

О внесении изменений в статьи 5 и 14 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

На Госуслугах заработал сервис для проведения общих собраний в СНТ

Дачники смогут голосовать заочно на Госуслугах при помощи сервиса для проведения общих собраний в СНТ. Предполагается, что электронная форма проведения общих собраний упростит жизнь дачникам и позволит провести собрания собственников без нарушений.

Чтобы провести онлайн-голосование, СНТ должно завести на портале «Госуслуги» личный кабинет. Делает это председатель товарищества, где он сам проходит авторизацию с использованием Единой системы идентификации и аутентификации. При этом ему нужно иметь электронную подпись.

Затем председатель СНТ регистрирует в кабинете членов правления и создает реестр участников заочного голосования. В нем будут содержаться данные садоводов — ФИО, сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета участника голосования, адрес места жительства, почтовый и электронный адрес, номер телефона и кадастровый (условный) номер или номера земельных участков, находящихся в границах товарищества, правообладателем которых является участник. Садоводам должно быть направлено уведомление и ссылка на общий кабинет, где каждый подтвердит свое участие. Если в течение 30 дней подтверждение не поступает, то председатель товарищества отправляет участнику сообщение на мобильный телефон или по почте. Пока дачник не подтвердит свое участие в онлайн-голосовании, доступ в личный кабинет товарищества не получит.

Электронное голосование удобно тем, что учет голосов участников, проголосовавших с использованием личного кабинета товарищества, ведется в автоматическом режиме. В личном кабинете можно ознакомиться и с протоколом собрания, и с его результатами. Напомним, что сегодня любое решение общего собрания правомочно, если собрано не менее 50% голосов членов товарищества. Если есть недовольные, то решение собрания можно обжаловать в течение шести месяцев со дня, когда о нем стало известно. Но не позже двух лет со дня, когда результаты голосования стали общедоступными — их разместили на сайте или доске объявлений. Если нужно обжаловать решение, сначала следует уведомить руководство и членов СНТ и попробовать решить вопрос в досудебном порядке. Это даст возможность провести еще одно собрание и отменить предыдущее решение.

 


Цифровые сервисы для садоводов и огородников

Какие штрафы грозят за снег на даче и кто должен чистить дороги в СНТ

 

— Федеральный закон от 10.12.1995 № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения»

— Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

— ГОСТ 33181-2014

— ГОСТ Р 50597-2017

— ГОСТ Р 59434-2021

 

Госдума запретила приватизировать общее имущество в садовых товариществах.

Принятые поправки в Гражданский кодекс вступят в силу 1 октября 2023 года. В документе расписываются нюансы принадлежности недвижимого имущества, расположенного на общей территории.

Отличия Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме», от Правил противопожарного режима, утвержденных  постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»*   (формат файла pdf)