обл. Владимирская, м.р-н. Петушинский, с.п. Нагорное, тер. СНТ. Звездочка
!!! ВНИМАНИЕ !!!
Уважаемые садоводы,
завтра, в понедельник 15 августа 2022г. будет отключена электроэнергия
с 11:00 до 13:00,
в связи с заменой лампочек на столбах и для проведения профилактических работ на электросетях нашего СНТ.
Председатель.
14.08.2022г.
Приняты поправки в ФЗ-217: можно голосовать онлайн, продавать урожай и разводить кур в СНТ
В третьем чтении 28 июня 2022 года Госдумой приняты поправки в закон о садоводстве ФЗ-217. 14 июля 2022года закон подписан Президентом Российской Федерации.
Новые поправки:
Прием в члены товарищества (статья 12 ФЗ-217)
Теперь принимать желающих в члены СНТ будет правление. Общее собрание лишается таких полномочий.
Правообладатель земельного участка в границах территории ведения садоводства подает заявление (лично или заказным письмом по почте) в правление товарищества.
Правление обязано рассмотреть заявление о принятии в члены в срок не более 30 календарных дней. День приема в члены — это день принятия соответствующего решения правлением товарищества.
В заявлении, помимо всего прочего, теперь потребуется указать номер телефона заявителя (изменения в п.5 ст.12).
Добавлен новый пункт 9.1:
“Отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных в части 9 настоящей статьи, не допускается”.
Закон и до этого не предусматривал никаких иных оснований для отказа. Теперь решили конкретизировать.
Размер взносов (статья 14)
Теперь в уставе товарищества необходимо будет указать “правила определения размера взносов”, которые предусматривают “порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета”.
Плата индивидуалов должна рассчитываться “в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов”. Означает ли это, что формула будет одна для всех — и членов, и индивидуалов?
Устав (статья 8)
В уставе потребуется прописать не только порядок внесения взносов и ответственность за их невнесение, но еще и “правила определения размера взносов”(п.9 ст.8).
Также в уставе нужно прописать “перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества, по которым решение общего собрания может приниматься путем очно-заочного голосования или заочного голосования” (новый п.17).
Если общее собрание решит, что голосовать на общих собраниях можно будет с использованием электронных или иных технических средств, то в таком случае в уставе нужно также будет прописать:
перечень вопросов в компетенции общего собрания, по которым решение может приниматься с использованием электронных средств; порядок принятие решений с применением электронных средств; сайт товарищества или другой сайт или информационная система, используемая товариществом для этих целей; порядок хранения и учета результатов голосования, проведенного с применением электронных средств (новая часть 2 статьи 8 про устав товарищества).
Новое в компетенции общего собрания (статья 17)
Прием в члены теперь не в компетенции общего собрания, как уже говорили выше.
Дополнен подпункт 6 пункта 1: собрание теперь принимает решение о передаче недвижимого имущества общего пользования не только в общую долевую собственность садоводов, в государственную собственность субъекта РФ, в муниципальную собственность, а еще и “в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение”.
Новый пункт 25. Общее собрание принимает решение о возможности применения электронных или иных технических средств при голосовании на общем собрании, а также решение о включении в устав товарищества перечня вопросов, по которым можно принимать решение с использованием электронных средств. Решение принимается квалифицированным большинством голосов.
Новый пункт 26. Общее собрание вправе принимать решение “об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов”. Решение принимается квалифицированным большинством голосов. Могут голосовать и индивидуалы.
Новый пункт 1.1: “Общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи”.
Общее собрание: форма и процедура проведения (статья 17)
В уведомлении о проведении общего собрания теперь, помимо прочего, должен быть указан способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании.
Вопросы, по которым можно принимать решение заочно или очно-заочно, должны быть прописаны в уставе товарищества согласно пп.17 п.1 статьи 8.
Любая форма голосования (очная, очно-заочная, заочная) может быть проведена с применением электронных или иных технических средств, с учетом требований новой статьи 17.1.
Новая статья 17.1 называется “Особенности принятия решений общего собрания членов товарищества с применением электронных или иных технических средств”. Статья подробно описывает процедуру такого голосования, начиная от уведомления о собрании и заканчивая оформлением протокола. Порядок проведения такого голосования должен быть прописан в уставе. Из интересного: длится голосование не менее 7 и не более 14 дней; заочное голосование — перед очной частью (если проводится очно-заочное собрание).
Кстати, статья 26 о мерах поддержки садоводств со стороны государства дополнена интересным пунктом. Органы госвласти субъектов РФ и органы местного самоуправления вправе “создавать информационные системы либо обеспечивать развитие существующих информационных систем в целях их использования для проведения голосования на общем собрании членов товарищества”. Однако, основная формулировка не изменилась: вправе, но не обязаны.
Голосовать заочно можно будет при помощи единого портала государственных и муниципальных услуг. Правда, этот пункт — единственный из всех — вступит в силу только с 1 января 2023 года.
Информация о принятых на собрании решениях (новый пункт 30) должна быть доведена до сведения членов и индивидуалов не позднее чем через 10 дней после принятия этих решений. Как сообщить: на сайте товарищества (при его наличии), на информационном щите в границах территории садоводства.
Правление товарищества (статья 18)
К компетенции правления добавили прием граждан в члены товарищества.
Уточнение по количеству членов правления (дополнен п.3): “В случае, если количество членов товарищества не превышает шестидесяти человек, количество членов правления товарищества должно составлять три человека”. Ликвидировать правление в маленьких товариществах совсем, как планировали ранее, законодатели не решились.
Использование садовых и огородных участков (глава 5)
Изменена глава 5 (статьи 22 и 23) ФЗ-217 об образовании, предоставлении и использовании садовых и огородных участков и строительстве на садовых участках объектов капитального строительства.
Отдельным пунктом подчеркнуто, что “садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием”.
Новый пункт 4 разрешает разводить кур и кроликов на даче:
“Допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов”.
ВНИМАНИЕ -тарифы на ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ!!!
с 01 июЛя 2022г. по 31 декабря 2022г. в соответствии с тарифами постановления Департамента государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области от 14.12.2021 №46/330:
Ежемесячный целевой взнос утвержденный Общим собранием — Потери питающих и внутренних сетей СНТ «Звездочка» — 00 руб. 36 коп. за кВт\ч
Администрация Владимирской области информирует
Об установлении особого противопожарного режима на территории Владимирской области.
Регламент общего собрания СНТ «Звездочка» 1/ 02.07.2022 г.
Время проведения: 02 июля 2022 г. В 12 часов 00 минут МСК.
Место проведения: площадка перед въездом в СНТ «Звездочка», около сторожки.
1. Собственники земельных участков и их представители по доверенности (предоставление подлинника или копии доверенности обязательно) регистрируются в списке присутствия на собрании, которое является приложением №1 к протоколу собрания.
2. Путем открытого голосования выбирается, утверждается и фиксируется в протоколе собрания (голосование не менее 50% «за» зарегистрировавшихся в списке присутствия на собрании)
— председателя собрания
— секретаря собрания
— счетная комиссия собрания
3. Счетная комиссия определяет число кворума общего собрания по списку присутствия на собрании.
4. Если кворума нет, то в протоколе собрания фиксируется, что кворума нет и собрание объявляется закрытым.
5. Если кворум есть, счетная комиссия определяет число простого большинства и число квалифицированное большинства. Председатель собрания объявляет собрание открытым.
6. После регистрации и объявления о открытии общего собрания, передоверие голоса считается невозможным.
7. Порядок рассмотрения вопросов соответствует обозначенному порядку в оповещении о дате месте и времени проведения общего собрания, а именно:
2. Принятие регламента Общего собрания.
3. Принятие новых членов СНТ «Звездочка».
4. Утверждение взносов за период с июля 2021 г. по июнь 2022 г.
5. Отчёт Ревизионной комиссии СНТ «Звездочка».
6. Отчёт Правления СНТ «Звездочка».
7. Отчет Председателя Правления СНТ «Звездочка».
8. Принятия решения по целевому взносу на замену электрокабеля, объявленного в 2017 г. и закрытия счёта в Россельхозбанке.
9. Выборы Председателя, членов Правления и членов Ревизионной комиссии.
10. Согласие на передачу электрических сетей на баланс.
8. Секретарь собрания ведет протокол общего собрания.
9. Члены счетной комиссии ведут протокол счетной комиссии.
10. По каждому из обозначенных вопросов повестки формулируется вопрос, который заносится в протокол собрания и протокол счетной комиссии. Сформулированный вопрос выносится на голосование.
11. Голосование, по сформулированному вопросу, в протоколах собрания и счетной комиссии, фиксируются следующим порядком:
— голоса «против» фиксируются поименно и обозначаются числом
— голоса воздержавшихся фиксируются общим числом
— голоса «за» фиксируются путем вычисления: число определенного кворума, минус голоса «против», минус голоса «воздержались»
12. Голоса лиц, зарегистрированных в списке присутствия на собрании и покинувших собрание до объявления закрытия собрания, считаются проголосовавшими «за» принятие решения.
13. Регламент для выступления докладчика по вопросам повестки собрания не более двадцати минут.
14. Регламент для ответа на вопросы по докладу: не более двух минут на один вопрос, не более двадцати минут на все вопросы.
15. Собрание может считаться закрытым, после объявления председателя собрания, что все вопросы, обозначенные в повестке собрания, рассмотрены. Или принятием решения, путем голосования, что вопросы обозначенные в повестке собрания и не рассмотренные на текущем собрании переносятся для рассмотрения на следующего общего собрания
Правление СНТ «Звездочка» приняло решение о досрочном погашение расходов нашего СНТ за июнь 2022г. до 24.06.2022г. с контрагентами 000 «Свет», ООО «Хартия» и выплатами зарплат и налогов Председателя Правления СНТ, сторожам и бухгалтеру. Для того, чтобы членам нашего стало понятно сколько мы тратить за год .
Фактические расходы на содержание с 01.07.2021г. по 30.06.2022г. с членов СНТ и владельцев участков (107 человек) с ФЭО
1) Проведение анализа воды 7311,48 рублей Согласно договору о лицензировании скважины серия ВЛМ № 70356 от «26»декабря 2019г.
2) Обслуживание трансформатора 27456 рублей Основание дополнительное соглашение №2 от 06.12.2021г. к Договору с ООО «Свет» № 4/20(ОТО) от «23»декабря 2019г.
3) Налог на земли общего пользования 4397 рублей На основании ст. 387,389,391, 393, 396 Налогового кодекса РФ
4) Обслуживание официального сайта СНТ «Звездочка» 6530 рублей Решение общего собрания СНТ «Звездочка» от 18.10 2020 г., договор № 3792980/NIC-D от 05/11/2020г. с АО РСИЦ
5) Обслуживание бухгалтерской программы 1С Садовод 17929 рублей Решение Общего собрания СНТ «Звездочка» от 18.10.2020 г. счет от ООО Центр автоматизации «Промавтоматика» на оплату №0000000032 от 29.10.2021г. и №0000000033 от 29.10.2021г.
6) Почтовые расходы 1615,28 рублей Переписка с организациями
7) Расходы на содержание банковских счетов 15601,06 рублей Тариф в Сбере Набирая обороты ( бесплатно переводы контрагентами), комиссия за перевод на счета физ. лицам ( зарплаты), в Россельхозбанке каждый перевод контрагенту с комиссией 450 рублей
8) Оплата услуг связи Председателя Правления СНТ 5880 рублей Исполнения обязанностей согласно ФЗ 217
9) Канцелярские расходы 2700 рублей Покупка и ремонт картриджей для принтера
10) Содержание 2-х сторожевых собак 22497,95 рублей Корм, лечение и вакцинация
11) Транспортные расходы 2596 рублей Поездка в налоговую в г. Киржач, поездка во Владимир (анализ проб воды) и поездка в Петушки на заседании к Главе района.
12) Ремонт сторожки 11256 рублей замена электропроводки в сторожки и покупка замка
13) Ремонт водопровода 50595,04 рублей Договор на ремонт водопровода с Головановой О.В. от 24 апреля №2 и чек на покупку материалов для ремонта водопровода от 08.05.22г.
14) Оплата электроэнергии общего пользования ( уличное освещение , насос, сторожка отопление и освещение) 87479,37 рублей
15) Обучение Брагина В.И. по направлению «Нормы и правила по установкам электропотребления» в ГАОУ ДПО МО 8000 рублей Получение « группы допуска по электробезопасности для обслуживания внутренних сетей
16) Вывоз ТБО (мусор) 136062,91 рублей Договор с ООО «Хартия» № 249 ВЛ/Пет/2019 от 01.12.2019, аренда дополнительных контейнеров на летнее время
17) Оформление и покупка ЭЦП рутокен 1500 рублей Требования подачи электронных деклараций
18) Чистка и уборка снега 25 000 рублей Договор с ИП Храбров № 01/10 от «01»октября 2021г.
Итого: 434407,09 рублей за год
Всего в месяц 36200,6 рублей
С члена СНТ или владельца участка 338,32 рублей в месяц
Фактические расходы на выплаты зарплат и налогов (фондов) с 01.07.2021 по 30.06.2022г. с сотки (951 сотка) с ФЭО
Выплаты заработной платы
Председатель Правления СНТ «Звездочка» 104.400 рублей в год
Сторожа 449.236,37 рублей в год
Основание договор с Председателем Правления, трудовые договора со сторожами
Бухгалтер 126.000рублей за 9 месяцев с октября 2021г.
Основание договор с ИП Шацкая Е.Л. с 01.10.2021г.
НДФЛ Председатель Правления и сторожа 71.972 рубля
Фонды Председатель Правления и сторожа 167.198, 68 рублей
Итого за год 918.807,05 рублей
В месяц 76.567,25 рублей
С сотки в месяц 80,5 рублей
В ближайшие дни также Вам будет предоставлен список должников, для информации.
С уважением Правление СНТ «Звездочка»
о движении денежных средств в СНТ «Звездочка»
за период 01.07.2021 по 15.06.2022 г.
23 июня 2022 г.
Состав ревизионной комиссии:
Рыжов Е.
Алыджы Е.
Сидельникова Н.
Васильев О.
Период проведения ревизии с 01.07.21 по 15.06.22 г.
Ревизионной комиссии были предоставлены следующие документы: выписки с расчетных счетов Сбер и РСХБ, авансовые отчеты, акты оказанных услуг, товарные накладные, расчетно-платежные ведомости по заработной плате, оборотно-сальдовые ведомости с остатками по субсчетам.
На 01.07.2021 г. остаток денежных средств составил – 743 773,96 руб.
(на р/с «Россельхозбанк» 545 905,05 руб., на р/с «Сбер» 197 868,91 руб.)
в том числе:
— неизрасходованная сумма по смете 2020-2021г.г. – 226 005,73 руб.
— ФЧС – 186 249,25 руб.
— авансы (переплаты), внесенные членами СНТ – 56 559,22 руб.
— спорная сумма, зачисленная на р/с СНТ от ООО «ЭСВ» – 47 161,49 руб.
— ФЗК – 227 798,27 руб.
Поступление денежных средств.
За период поступило 2 182 196,90 руб.
в том числе:
— членские взносы (смета 19-20) 20 006,00 руб.
— членские взносы (смета 20-21) 144 023,85 руб.;
— ФЧС 18 650 руб.
— целевой внос (20-21) 8 794,65 руб.
— электроэнергия по индивидуальным счетчикам 826 846,68 руб.
— авансы, полученные от членов СНТ и владельцев участков 1 163 875,72 руб.
Расход денежных средств.
За период израсходовано 2 051 115,62 руб.
в том числе:
— оплата электроэнергии по общему счетчику СНТ 902 586,20 руб.
— оплата за вывоз ТБО 136 452,95 руб.
— оплата страховых взносов и НДФЛ 241 310,68 руб.
— оплата труда наемным работникам 468 434,37 руб.
— выдано в подотчет председателю СНТ Борисенко А.Е. (а/о № 29 от 27.10.21 без подтверждающих документов, определить статью расхода и фактическое использование денежных средств на нужды СНТ не предоставляется возможным) 1 000,00 руб.
— оплата мобильной связи председателю СНТ Борисенко А.Е. 5 390,00 руб.
— содержание сторожевых собак 19 748,04 руб.
— расходы на содержание банковских счетов Сбер и РСХБ 15 600,88 руб.
— налог на земли общего пользования СНТ 4 396,00 руб.
— почтовые расходы 1 615,28 руб.
— канцелярские расходы 2 700,00 руб.
— содержание сторожки 11 466,00 руб.
— анализ воды (1 проба) 7 311,48 руб.
— обслуживание сайта СНТ «Звездочка» (12 мес.) 6 530,00 руб.
— обслуживание трансформатора 20 328,00 руб.
— обслуживание 1С + отчетность (12 мес.) + создание ЭЦП 19 429,00 руб.
— услуги бухгалтера 110 500,00 руб.
— очистка дорог в зимнее время 28 693,20 руб.
— оплата поездок без оформления путевых листов 1 596,00 руб.
— штраф за несвоевременное предоставление отчетности в ПФР (оплачен со счета СНТ и далее вычтен из оплаты бухгалтеру) 1 500 руб.
— ремонт водопровода 36 527,54 руб.
— обучение сторожа Брагина В.И. по программе «Нормы и правила работы в электроустановках потребителей» (до 1 000 В) 8 000,00 руб.
Спорная сумма, поступившая на расчетный счет СНТ в РСХБ от ООО «ЭСВ» возвращена на счет ООО «ЭСВ» в полном объеме 47 161,49 руб.
На основании протокола Правления СНТ «Звездочка» б/н от 15.04.22 г., размещенного на официальном сайте СНТ, оплата очистки дорог в зимнее время произведена из ФЧС в размере 23 000 руб.
На 15.06.22 г. остаток денежных средств составил 804 693,75 руб.
(на р/с «Россельхозбанк» 520 706,97 руб., на р/с «Сбер» 283 986,78 руб.)
в том числе:
— неизрасходованная сумма по смете 2019-2020 г.г. – 20 006,00 руб.
— неизрасходованная сумма по смете 2020-2021 г.г. – 366 195,58 руб.
— целевой взнос (2020-2021) – 8 794,65 руб.
— ФЧС – 181 899,25 руб.
— ФЗК – 227 798,27 руб.
Справочно: ФЗК (фонд на замену кабеля) – целевой взнос, собираемый с 2018 г. По данным бухгалтерского учета в данный фонд поступило денежных средств от членов СНТ 1 272 686,00 руб.
Кабель не закуплен, работы по замене кабеля не проводились. Остаток денежных средств ФЗК в Россельхозбанке – 227 798,27 руб. Целевой взнос растрачен без решения Общего собрания в период 2018-2020 г.г.
Замечания.
Если подотчетное лицо не предоставит документы, подтверждающие расходы, и не возвратит средства, полученные под отчет, то на основании ст. 137 ТК РФ неотработанный аванс, выданный работнику возмещается в счет заработной платы.
Ревизионная комиссия информирует, что в нарушение п. 6 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217 в СНТ не проведено очередное Общее собрание, не утверждена приходно-расходная смета с финансово-экономическим обоснованием на следующий отчетный период. Ранее принятая Общим собранием смета на 9 месяцев закончила своё действие 30.06.2021 г. С 01.07.2021 г. поступления на расчетные счета СНТ «Звездочка» от членов СНТ и владельцев участков членскими взносами не являются за исключением платежей по задолженностям предыдущих периодов и оплаты потребленной электроэнергии по индивидуальным электросчетчикам.
Авансирование и содержание СНТ в виде добровольных пожертвований в любом объеме – это личный выбор каждого члена СНТ и владельца участка.
Фактические расходы СНТ за период с 01.07.21 по 15.06.22 г. составили:
Ревизионная комиссия также информирует, что члены СНТ и владельцы участков могут получить акты сверки по платежам, долгам или переплатам у бухгалтера, оказывающего бухгалтерские услуги СНТ «Звездочка».
Члены ревизионной комиссии:
____________________________Е. Рыжов
____________________________Е. Алыджы
____________________________Н. Сидельникова
____________________________О. Васильев
>>> ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 9 октября 2021 г. No 1711 <<<
Уважаемые садоводы!
Правление СНТ «Звездочка» сообщает о том что, 2 июля состоится отчетно-перевыборное собрание.
Повестка собрания:
1. Принятие новых членов СНТ « Звездочка», для тех кто ещё не написал заявление и не предоставил документы о собственности, просьба прислать на электронную почту СНТ snt.zv.r@yandex.ru
2. Отчёт Правления и Ревизионной комиссии СНТ «Звездочка», за период с октября 2020 по июнь 2022 г.г.
3. Утверждение членских взносов за период с июля 2021 г. по июнь 2022 г.
4. Выборы Председателя, членов Правления и членов Ревизионной комиссии. До 16 июня на электронную почту СНТ принимаются вопросы и предложения для внесения в повестку собрания.
Предлагаем всем должникам погасить свои долги по членским взносам до 1 июля!
Правление СНТ « Звездочка»
Филиал АО «Газпром газораспределение Владимир» в г.Александрове РЭГС г. Петушки информирует, что 31.05.2022г. в связи со строительством скоростной магистрали М12 и перепрокладкой участка магистрального газопровода ГРС Покров-п.Городищи запланировано отключение подачи газа с 8-00 до 17-00.