Рубрика: Новости

ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ

Размера членских взносов в СНТ «Звездочка»

к смете расходов на 2023-2024 годы

Настоящее Финансово-экономическое обоснование является неотъемлемой частью Сметы расходов СНТ «Звездочка» на период 2023-2024года, подготовлено в соответствии с п.8 ст.14, пп22 п.1 ст.17, пп2,3,4 п.6 ст.11 ФЗ-217 от 29 июля 2017 г.  «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в  изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Все данные, а также стоимостные величины в данном документе взяты из анализа реализации сметы 2020-2021 годы и финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Звездочка» за 2021-2023 года.

I.Размер членского взноса : платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства , относящихся к имуществу общего пользования расположенных в границах территории СНТ «Звездочка», плата за потребленную электроэнергию в местах общего пользования, рассчитан как тариф, который зависит от количества соток находящихся в собственности обладателя садового участка. Основание установления разницы размера взносов: решение общего собрания , Протокол № 14от 3 мая 2002 года. Данный подход к расчету применяется в СНТ «Звездочка» в течение более 10 лет и подтвержден принятием смет с указанием расчета взносов в зависимости от количества соток.

II.Размер членского взноса: услуги  работы товарищества по управлению имуществом , работа бухгалтера, охрана рассчитан как тариф по количеству садовых участков собственников СНТ «Звездочка».

Размер целевого взноса: аварийные ситуации, противопожарные мероприятия, замена въездных ворот рассчитан как тариф по количеству садовых участков собственников СНТ «Звездочка».

Финансово-экономическое обоснование лежит в основе Сметы расходов СНТ и не может быть использовано в обоснование снижения стоимости тарифа для отдельных правообладателей земельных участков под предлогом не использования или отсутствия необходимости использования тех или иных коммунальных услуг.

Пояснения к статьям расхода сметы

I.Раздел,  общее количество соток владельцев садовых участков 951 кв.м

1.Расходы на содержание счета  ПАО Сбербанк- ведение счета в Сбербанке тариф набирая обороты с учетом предполагаемой инфляции-19 000 в год.

2.Налог на земли общего пользования на основании ст.387, 389, 393, 396  Налогового кодекса РФ- 4400 в год.

3 .Вывоз ТБО (мусор). Договор с  ООО «Хартия» № 249 ВЛ/Пет/2019 от 01.12.2019, аренда дополнительных контейнеров  на летнее время с учетом предполагаемой инфляции – 165000руб в год.

4.Обслуживание трансформатора .Дополнительное соглашение №3 от 08.12.2022 г.  к Договору  с ООО «Свет» №4/20 от 23.12.2023г. с учетом предполагаемой инфляции – 40000руб в год.

5.Оплата электроэнергии мест общего пользования. Договор с № 332000010011441 от 01.04.2018г. с ООО «ЭнергосбытВолга» (применяемые по Договору потери  к общему расходу электроэнергии  на питающем кабеле 5,2%). Расчет потребленной электроэнергии велся путем снятия показаний счетчиков ежемесячно.

Скважина: общий расход с1 июля 2022 г по1 июля 2023  год с учетом потерь в размере 5,2%- 14048,41 кВт. По тарифам за этот период сумма- 76000руб.

Сторожка: расход с июля 2022 г по июль 2023  год с учетом потерь в размере 5,2%-7978,37 кВт. По тарифам за этот период сумма- 45000руб.

Наружное освещение: общий расход с июля 2022 г по июль 2023  год с учетом потерь в размере 5,2%-1483,22кВт. По тарифам за этот период сумма-8300руб.

Итого за 12 месяцев: 129300руб.

С учетом повышения тарифов предлагаемая сумма за календарный год-140 000руб.

6. Содержание сторожевых собак (2 собаки) —34000руб в год.

Общее количество корма в день на одну собаку составляет 3,5% от ее веса. Вес каждой собаки =31-35 кг. Соответственно на 1 собаку требуется примерно 1 кг корма в сутки. Собаки получают двухразовое питание в сутки, рацион состоит из сухого корма утром и влажного вечером. Количество сухого корма на 1 собаку весом 31-35 кг в сутки (содержится на упаковке) составляет 520-570 г. Соответственно, в сутки на 1 собаку требуется 260-285г сухого корма и 700-800г влажного. Средняя стоимость упаковки сухого корма (15 кг) составляет 1300-1400руб, (15000:520=29 дн.). Расходы на приобретение сухого корма для двух собак за 9 месяцев составляет около 12600-13000руб. Плановые вакцинации двух животных , по затратам прошедшего периода, составляет от 4000руб. Исходя из заложенной в смету суммы-34000руб на двух собак, затраты составят: 34000:274дн=124руб в день, соответственно на одну собаку=62руб в день.

7. Ремонт летнего водопровода, ст.210 ГК РФ «Бремя содержания имущества». Затраты на ремонт в 2022-2023 гг составили 77044,50руб., в том числе работы по устранению пробоин, образовавшихся после осеннее-зимнего периода, и компенсация материалов садоводам где проходила частичная замена общего трубопровода диам.62мм у участков 74, 76, 78, 92, 86, 58, 84, 55.

С учетом предполагаемой инфляции-80 000 руб. в год.

8.Очистка дорог в зимнее время, ст.210 ГКРФ «Бремя содержания имущества», п.75 ПП РФ от 25.04.2012г. №390 «Правила противопожарного режима», проезд машин общего пользования. Договор с ИП Храбров № 01/10 от 01.11.2021г. с учетом предполагаемой инфляции —40000 руб.в год.

9.Содержание, текущий мелкий ремонт и расходные материалы для объектов общего пользования инфраструктуры СНТ, ст.210 ГК РФ «Бремя содержания имущества»- 50000руб. в год.

10.Почтовые расходы. Отправка корреспондеции по необходимым адресам-1000руб.в год.

11.Канцелярские расходы – 1000руб. в год.

12.Содержание и обслужмвание сайта СНТ «Звездочка». ООО Центр автоматизации «Промавтоматика»- 6639,00 в год.

13.Обслуживание программы 1С.  ООО Центр автоматизации «Промавтоматика».Бухгалтерия, 1С Садовод- 20392,00 руб. в год

14.Проведение анализа воды. Согласно Договору о лицензировании скважины серия ВЛМ №70356 от 26.12.2019,доставка образцов до лаборатории.- 12000руб в год.

15. Обучение сторожа-электрика Брагина В.И. ГАОУ МО Орехово-Зуевского Регионального учебного центра. Подтверждение III группы допуска по электробезопасности до 1000В-8000руб. в год.

16.Переоформление документов в ЕГРЮЛ— 10000руб. в год

ИТОГО пор РазделуI-631431,00 руб. 631431:951 кв.м:12= 55,33 руб в месяц с сотки садовода.

Раздел II. Общее  количество владельцев садовых участков 107.

1. Заработная плата Председателя- 8700 руб в месяц, 104400 руб в год

Заработная плата сторожа – 14790 руб в месяц, 177480 руб в год

Заработная плата сторожа-электрика -16530 руб в месяц, 198360 руб в год

Заработная плата бухгалтера(Договор с ИП Шацкая Е.Л.) -15000 руб в месяц, 180000 руб в год

График работы, условия работы, обязанности сотрудников СНТ «Звездочка» устанавливается трудовыми договорами. Отказ оплачивать заработную плату сотрудникам СНТ «Звездочка» из-за отсутствия штатного расписания по унифицированной форме Т-3 в ФЗ-217 от 29 июля 2017 г. (с дополнениями) не предусмотрен.

Итого по заработной плате: 660 240 руб в год

2.Налоги. Размер налогов рассчитан в соответствии с налоговым Кодексом РФ и включает в себя  обязательства по срокам уплаты в ИФНС, ПФ, МФ, ФСС.

НДФЛ-13%, ПФР-22,00%, ОМС-2,9%, ФОМС-5,10%, ФСС-0,20%.

Итого по налогам- 19 872 руб в месяц, 238 464 руб в год

ИТОГО по Разделу II- 898 704 руб в год 898704:107уч:12=699,93 руб в месяц с владельца участка.

III. Оплата электроэнергии

Тариф снабжающей организации «Энергосбыт Волга» с 01.11.2022г по 31.12.2023 г

— до 100кВт по соцнорме -04руб 80 коп  за кВт/ч;

-свыше 100кВт/ч -05руб 75коп за кВт/ч;

-потери внутренних и питающих сетей 0,36 руб за кВт/ч.

1. IV. Целевые взносы

1.Целевой взнос на ликвидацию аварий,  чрезвычайных происшествий, противопожарных мероприятий. Целевой взнос на ФЧС  по смете 2020-2021г составлял -2250 руб. С учетом инфляции– 3000 руб в год с участка.

Срок оплаты до 31.12 2023 . Планируемая сумма при 100% оплате —321000 руб в год.

2.Целевой взнос на замену въездных ворот в СНТ «Звездочка» по коммерческим предложениям подрядных организаций — стоимость 250000 руб, с участка-2340 рублей. Срок оплаты до 31.10.2023г.

Пример расчета членских взносов по разделам I и II

6 соток : 6,0*55,33=331,98+699,93=1031,91 руб в месяц

12 соток: 12,0*55,33=663,96+699,93=1363,89 руб в месяц

18 соток: 18,0*55,33=995,94+699,93= 1695,87 руб в месяц

20 соток: 20,0*55,33= 1106,60+699,93=1806,53 руб в месяц

Правление СНТ «Звездочка» обращает внимание владельцев участков, что в расчет сметы судебные расходы не включены.

Правление СНТ «Звездочка»

Отчет о финансово-хозяйственной деятельности Правления СНТ «Звездочка» с  01.07.2023 г. по 30.09.2023г. (3 месяца).

Фактические расходы на содержание с 01.07.2022г. по 30.06.2023г. с членов СНТ и  владельцев участков (107 человек) с ФЭО
1) Обслуживание трансформатора 9 552 рублей, Основание дополнительное соглашение
№3 от 08.12.2022г. к Договору с ООО «Свет» № 4/20(ОТО) от «23»декабря 2019г, оплата за квартал.
2)Налог на земли общего пользования 1 100 рублей. На основании ст. 387,389,391, 393,  396 Налогового кодекса РФ, оплата за квартал.
3)Почтовые расходы 331,54 рублей. Переписка с организациями.
4)Расходы на переводы физическим лицам в Сбере 708,02 рублей.
5)Содержание 2-х сторожевых собак 3 599,6 рублей ( корм).
6)Хозяйственные расходы ( покупка автомата, фонаря, расходников для ремонта электропроводки, рубероида, будки для собаки и т.д.) 22 089 рублей.
7)Услуги нотариуса по внесению изменений в ЕГРЮ, в связи со сменой Председателя СНТ 4 600 рублей.
7)Оплата электроэнергии общего пользования ( уличное освещение , насос скважины, электроэнергия в сторожке) 19 242 рублей.
8)Вывоз ТБО (мусор) 37 885,43 рубля Договор с ООО «Хартия» № 249 ВЛ/Пет/2019 от  01.12.2019, аренда дополнительного контейнеров на летнее время
Итого: 99 107,59 рублей за три месяца
Всего в месяц 33 036 рублей  с члена СНТ или владельца участка 308,75 рублей в месяц

Фактические расходы на выплаты зарплат и налогов (фондов) с 01.07.2023г. по 30.09.2023г. с сотки (951 сотка) с ФЭО
Выплаты заработной платы за три месяца:

Председатель Правления СНТ «Звездочка» 26 100 рублей

Сторожа 93 960 рублей
Основание договор с Председателем Правления, трудовые договора со сторожами

Бухгалтер 45 000 рублей
Основание договор с ИП Шацкая Е.Л. от 01.10.2022г.

Налоги ФОТ 59 616 рублей
Итого: 224 676 рублей
В месяц 74 892 рублей
С сотки в месяц 78,75 рублей

ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА №1/23
Общего отчетно-перевыборного собрания членов
Садового Некоммерческого Товарищества «Звездочка»
«19» августа 2023 года

Регламент общего собрания СНТ «Звездочка» 1/ 19.08.2023 г.

Время проведения: 19 июля 2023 г. В 12 часов 00 минут МСК.

Место проведения: площадка перед въездом в СНТ «Звездочка», около сторожки.

1. Собственники земельных участков и их представители по доверенности (предоставлениеподлинника или копии доверенности обязательно) регистрируются под роспись в списке присутствия на собрании, которое является приложением №1 к протоколу собрания.

При регистрации в списке будет выдан лист голосования (бюллетень) по вопросам общего собрания, содержащий:

— № участка

— ФИО

— дата выдачи

— если голосование происходит по доверенности, то указывается ФИО  на кого выдана доверенность

— роспись и расшифровка росписи голосующего

— список вопросов для голосования

Возможны варианты ответа: ДА \ НЕТ\ ВОЗДЕРЖАЛСЯ. По каждому пункту, при голосовании, обводится вариант ответа и ставится подпись голосующего.

2. Путем открытого голосования выбирается, утверждается и фиксируется в протоколе собрания (голосование не менее 50% «за» зарегистрировавшихся в списке присутствия на собрании)

— председателя собрания

— секретаря собрания

— счетная комиссия собрания

3. Счетная комиссия определяет число кворума общего собрания по списку присутствия на собрании. Кворум — не менее 50% от числа членов товарищества СНТ.

4. Если кворума нет, то в протоколе собрания фиксируется, что кворума нет и собрание объявляется закрытым.
5. Если кворум есть, счетная комиссия определяет число простого большинства и число квалифицированного большинства. Квалифицированное большинство  для выборов  — 2\3 присутствующих членов СНТ, а при голосовании по финансовым  вопросам  2\3 присутствующих членов СНТ с учетом не членов товарищества . Председатель собрания объявляет собрание открытым.

6. После регистрации и объявления о открытии общего собрания, передоверие голоса считается невозможным.

7. Порядок рассмотрения вопросов для голосования соответствует обозначенному порядку в оповещении о дате месте и времени проведения общего собрания, а именно:

— 7.1.     Принятие регламента Общего собрания.

— 7.2.     Отчёт Правления СНТ «Звездочка».

— 7.3.     Утвердить суммы фактических расходов за период с июля 2021г. по июль 2023 г. и  внести их в карточки членов СНТ.

— 7.4.     Выборы Председателя, членов Правления и членов Ревизионной комиссии.

— 7.5.     Согласие на замену въездных ворот в СНТ «Звездочка»

— 7.6.     Согласие на возможную передачу электрических сетей на баланс.

8. Секретарь собрания ведет протокол общего собрания.
9. Члены счетной комиссии ведут протокол счетной комиссии.
10. По каждому из обозначенных вопросов повестки формулируется вопрос, который заносится в протокол собрания и протокол счетной комиссии. Сформулированный вопрос выносится на голосование. Голосующие принимают личное решение и в бюллетене обводят нужный вариант ответа и ставят роспись.

11. Голосование, по сформулированным вопросам собрания, в протоколах собрания и счетной комиссии, фиксируются по сданным бюллетеням после окончания собрания.
12. Голоса лиц \ бюллетени, зарегистрированных в списке присутствия на собрании и покинувших собрание до объявления закрытия собрания и не сдавшие бюллетени считаются «воздержавшимися» по принятым решениям.
13. Регламент для выступления докладчика по вопросам повестки собрания не более двадцати минут.

14. Регламент для ответа на вопросы по докладу: не более двух минут на один вопрос, не более двадцати минут на все вопросы.

15. Собрание может считаться закрытым, после объявления председателя собрания, что всевопросы, обозначенные в повестке собрания, рассмотрены.  Вопросы обозначенные в повестке собрания и не рассмотренные на текущем собрании переносятся для рассмотрения на следующее общее собрание.

Участок М-12 от Арзамаса до Москвы откроют 5 сентября

Открытие участка трассы М-12 от Арзамаса до Москвы состоится 5 сентября. Об этом зампред правительства РФ Марат Хуснуллин сообщил на освещении по вопросам развития строительной отрасли, которое провел президент РФ Владимир Путин.

Восток стал ближе, но дороже

«Автодор» раскрыл пока часть тарифов — только для легковых автомобилей.

• Из Москвы в Электроугли (в объезд Балашихи) поездка будет стоить 130 руб., до Орехово-Зуево — 585 руб., до Владимира — 1,39 тыс. руб., до Арзамаса — 2,82 тыс. руб.