Автор: wpadm

Документы к Общему собранию 30.09.2023г.

2023-2024

Регламент

Отчет

Фэо

ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ

Размера членских взносов в СНТ «Звездочка»

к смете расходов на 2023-2024 годы

Настоящее Финансово-экономическое обоснование является неотъемлемой частью Сметы расходов СНТ «Звездочка» на период 2023-2024года, подготовлено в соответствии с п.8 ст.14, пп22 п.1 ст.17, пп2,3,4 п.6 ст.11 ФЗ-217 от 29 июля 2017 г.  «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в  изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Все данные, а также стоимостные величины в данном документе взяты из анализа реализации сметы 2020-2021 годы и финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Звездочка» за 2021-2023 года.

I.Размер членского взноса : платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства , относящихся к имуществу общего пользования расположенных в границах территории СНТ «Звездочка», плата за потребленную электроэнергию в местах общего пользования, рассчитан как тариф, который зависит от количества соток находящихся в собственности обладателя садового участка. Основание установления разницы размера взносов: решение общего собрания , Протокол № 14от 3 мая 2002 года. Данный подход к расчету применяется в СНТ «Звездочка» в течение более 10 лет и подтвержден принятием смет с указанием расчета взносов в зависимости от количества соток.

II.Размер членского взноса: услуги  работы товарищества по управлению имуществом , работа бухгалтера, охрана рассчитан как тариф по количеству садовых участков собственников СНТ «Звездочка».

Размер целевого взноса: аварийные ситуации, противопожарные мероприятия, замена въездных ворот рассчитан как тариф по количеству садовых участков собственников СНТ «Звездочка».

Финансово-экономическое обоснование лежит в основе Сметы расходов СНТ и не может быть использовано в обоснование снижения стоимости тарифа для отдельных правообладателей земельных участков под предлогом не использования или отсутствия необходимости использования тех или иных коммунальных услуг.

Пояснения к статьям расхода сметы

I.Раздел,  общее количество соток владельцев садовых участков 951 кв.м

1.Расходы на содержание счета  ПАО Сбербанк- ведение счета в Сбербанке тариф набирая обороты с учетом предполагаемой инфляции-19 000 в год.

2.Налог на земли общего пользования на основании ст.387, 389, 393, 396  Налогового кодекса РФ- 4400 в год.

3 .Вывоз ТБО (мусор). Договор с  ООО «Хартия» № 249 ВЛ/Пет/2019 от 01.12.2019, аренда дополнительных контейнеров  на летнее время с учетом предполагаемой инфляции – 165000руб в год.

4.Обслуживание трансформатора .Дополнительное соглашение №3 от 08.12.2022 г.  к Договору  с ООО «Свет» №4/20 от 23.12.2023г. с учетом предполагаемой инфляции – 40000руб в год.

5.Оплата электроэнергии мест общего пользования. Договор с № 332000010011441 от 01.04.2018г. с ООО «ЭнергосбытВолга» (применяемые по Договору потери  к общему расходу электроэнергии  на питающем кабеле 5,2%). Расчет потребленной электроэнергии велся путем снятия показаний счетчиков ежемесячно.

Скважина: общий расход с1 июля 2022 г по1 июля 2023  год с учетом потерь в размере 5,2%- 14048,41 кВт. По тарифам за этот период сумма- 76000руб.

Сторожка: расход с июля 2022 г по июль 2023  год с учетом потерь в размере 5,2%-7978,37 кВт. По тарифам за этот период сумма- 45000руб.

Наружное освещение: общий расход с июля 2022 г по июль 2023  год с учетом потерь в размере 5,2%-1483,22кВт. По тарифам за этот период сумма-8300руб.

Итого за 12 месяцев: 129300руб.

С учетом повышения тарифов предлагаемая сумма за календарный год-140 000руб.

6. Содержание сторожевых собак (2 собаки) —34000руб в год.

Общее количество корма в день на одну собаку составляет 3,5% от ее веса. Вес каждой собаки =31-35 кг. Соответственно на 1 собаку требуется примерно 1 кг корма в сутки. Собаки получают двухразовое питание в сутки, рацион состоит из сухого корма утром и влажного вечером. Количество сухого корма на 1 собаку весом 31-35 кг в сутки (содержится на упаковке) составляет 520-570 г. Соответственно, в сутки на 1 собаку требуется 260-285г сухого корма и 700-800г влажного. Средняя стоимость упаковки сухого корма (15 кг) составляет 1300-1400руб, (15000:520=29 дн.). Расходы на приобретение сухого корма для двух собак за 9 месяцев составляет около 12600-13000руб. Плановые вакцинации двух животных , по затратам прошедшего периода, составляет от 4000руб. Исходя из заложенной в смету суммы-34000руб на двух собак, затраты составят: 34000:274дн=124руб в день, соответственно на одну собаку=62руб в день.

7. Ремонт летнего водопровода, ст.210 ГК РФ «Бремя содержания имущества». Затраты на ремонт в 2022-2023 гг составили 77044,50руб., в том числе работы по устранению пробоин, образовавшихся после осеннее-зимнего периода, и компенсация материалов садоводам где проходила частичная замена общего трубопровода диам.62мм у участков 74, 76, 78, 92, 86, 58, 84, 55.

С учетом предполагаемой инфляции-80 000 руб. в год.

8.Очистка дорог в зимнее время, ст.210 ГКРФ «Бремя содержания имущества», п.75 ПП РФ от 25.04.2012г. №390 «Правила противопожарного режима», проезд машин общего пользования. Договор с ИП Храбров № 01/10 от 01.11.2021г. с учетом предполагаемой инфляции —40000 руб.в год.

9.Содержание, текущий мелкий ремонт и расходные материалы для объектов общего пользования инфраструктуры СНТ, ст.210 ГК РФ «Бремя содержания имущества»- 50000руб. в год.

10.Почтовые расходы. Отправка корреспондеции по необходимым адресам-1000руб.в год.

11.Канцелярские расходы – 1000руб. в год.

12.Содержание и обслужмвание сайта СНТ «Звездочка». ООО Центр автоматизации «Промавтоматика»- 6639,00 в год.

13.Обслуживание программы 1С.  ООО Центр автоматизации «Промавтоматика».Бухгалтерия, 1С Садовод- 20392,00 руб. в год

14.Проведение анализа воды. Согласно Договору о лицензировании скважины серия ВЛМ №70356 от 26.12.2019,доставка образцов до лаборатории.- 12000руб в год.

15. Обучение сторожа-электрика Брагина В.И. ГАОУ МО Орехово-Зуевского Регионального учебного центра. Подтверждение III группы допуска по электробезопасности до 1000В-8000руб. в год.

16.Переоформление документов в ЕГРЮЛ— 10000руб. в год

ИТОГО пор РазделуI-631431,00 руб. 631431:951 кв.м:12= 55,33 руб в месяц с сотки садовода.

Раздел II. Общее  количество владельцев садовых участков 107.

1. Заработная плата Председателя- 8700 руб в месяц, 104400 руб в год

Заработная плата сторожа – 14790 руб в месяц, 177480 руб в год

Заработная плата сторожа-электрика -16530 руб в месяц, 198360 руб в год

Заработная плата бухгалтера(Договор с ИП Шацкая Е.Л.) -15000 руб в месяц, 180000 руб в год

График работы, условия работы, обязанности сотрудников СНТ «Звездочка» устанавливается трудовыми договорами. Отказ оплачивать заработную плату сотрудникам СНТ «Звездочка» из-за отсутствия штатного расписания по унифицированной форме Т-3 в ФЗ-217 от 29 июля 2017 г. (с дополнениями) не предусмотрен.

Итого по заработной плате: 660 240 руб в год

2.Налоги. Размер налогов рассчитан в соответствии с налоговым Кодексом РФ и включает в себя  обязательства по срокам уплаты в ИФНС, ПФ, МФ, ФСС.

НДФЛ-13%, ПФР-22,00%, ОМС-2,9%, ФОМС-5,10%, ФСС-0,20%.

Итого по налогам- 19 872 руб в месяц, 238 464 руб в год

ИТОГО по Разделу II- 898 704 руб в год 898704:107уч:12=699,93 руб в месяц с владельца участка.

III. Оплата электроэнергии

Тариф снабжающей организации «Энергосбыт Волга» с 01.11.2022г по 31.12.2023 г

— до 100кВт по соцнорме -04руб 80 коп  за кВт/ч;

-свыше 100кВт/ч -05руб 75коп за кВт/ч;

-потери внутренних и питающих сетей 0,36 руб за кВт/ч.

1. IV. Целевые взносы

1.Целевой взнос на ликвидацию аварий,  чрезвычайных происшествий, противопожарных мероприятий. Целевой взнос на ФЧС  по смете 2020-2021г составлял -2250 руб. С учетом инфляции– 3000 руб в год с участка.

Срок оплаты до 31.12 2023 . Планируемая сумма при 100% оплате —321000 руб в год.

2.Целевой взнос на замену въездных ворот в СНТ «Звездочка» по коммерческим предложениям подрядных организаций — стоимость 250000 руб, с участка-2340 рублей. Срок оплаты до 31.10.2023г.

Пример расчета членских взносов по разделам I и II

6 соток : 6,0*55,33=331,98+699,93=1031,91 руб в месяц

12 соток: 12,0*55,33=663,96+699,93=1363,89 руб в месяц

18 соток: 18,0*55,33=995,94+699,93= 1695,87 руб в месяц

20 соток: 20,0*55,33= 1106,60+699,93=1806,53 руб в месяц

Правление СНТ «Звездочка» обращает внимание владельцев участков, что в расчет сметы судебные расходы не включены.

Правление СНТ «Звездочка»

Отчет о финансово-хозяйственной деятельности Правления СНТ «Звездочка» с  01.07.2023 г. по 30.09.2023г. (3 месяца).

Фактические расходы на содержание с 01.07.2022г. по 30.06.2023г. с членов СНТ и  владельцев участков (107 человек) с ФЭО
1) Обслуживание трансформатора 9 552 рублей, Основание дополнительное соглашение
№3 от 08.12.2022г. к Договору с ООО «Свет» № 4/20(ОТО) от «23»декабря 2019г, оплата за квартал.
2)Налог на земли общего пользования 1 100 рублей. На основании ст. 387,389,391, 393,  396 Налогового кодекса РФ, оплата за квартал.
3)Почтовые расходы 331,54 рублей. Переписка с организациями.
4)Расходы на переводы физическим лицам в Сбере 708,02 рублей.
5)Содержание 2-х сторожевых собак 3 599,6 рублей ( корм).
6)Хозяйственные расходы ( покупка автомата, фонаря, расходников для ремонта электропроводки, рубероида, будки для собаки и т.д.) 22 089 рублей.
7)Услуги нотариуса по внесению изменений в ЕГРЮ, в связи со сменой Председателя СНТ 4 600 рублей.
7)Оплата электроэнергии общего пользования ( уличное освещение , насос скважины, электроэнергия в сторожке) 19 242 рублей.
8)Вывоз ТБО (мусор) 37 885,43 рубля Договор с ООО «Хартия» № 249 ВЛ/Пет/2019 от  01.12.2019, аренда дополнительного контейнеров на летнее время
Итого: 99 107,59 рублей за три месяца
Всего в месяц 33 036 рублей  с члена СНТ или владельца участка 308,75 рублей в месяц

Фактические расходы на выплаты зарплат и налогов (фондов) с 01.07.2023г. по 30.09.2023г. с сотки (951 сотка) с ФЭО
Выплаты заработной платы за три месяца:

Председатель Правления СНТ «Звездочка» 26 100 рублей

Сторожа 93 960 рублей
Основание договор с Председателем Правления, трудовые договора со сторожами

Бухгалтер 45 000 рублей
Основание договор с ИП Шацкая Е.Л. от 01.10.2022г.

Налоги ФОТ 59 616 рублей
Итого: 224 676 рублей
В месяц 74 892 рублей
С сотки в месяц 78,75 рублей

Дело № 33-3379/2023
УИН: 33RS0001-01-2022-006355-40

В ходе прокурорской проверки, проведенной совместно со специалистами Управления Россельхознадзора по Владимирской, Костромской и Ивановской областям, Департамента природопользования и охраны окружающей среды Владимирской области, с выездом на вышеуказанные земельные участки установлено, что ООО «Автопродэкс-снаб» ведет работы на указанных участках в границах горного отвода, а именно — вскрышные и добычные работы на участке **** и подготовительные работы на участке **** (отсыпка границы горного отвода грунтом в виде отвалов в направлении д. Домашнево для осуществления в ближайшее время вскрышных работ). При этом на данных земельных участках в результате деятельности ООО «Автопродэкс-Снаб» по добыче полезных ископаемых образовались искусственные водоемы, по периметру которых расположены бурты почвы (плодородные слои почвы перемешаны с низлежащими слоями почвы), что свидетельствует о самовольном снятии и перемещении ответчиком плодородного слоя почвы на землях сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, письмом от 01.12.2022 ФГБУ «Управление «Владимирмелиоводхоз» №01-08/820 сообщило о том, что на земельных участках с кадастровыми номерами: ****, находится часть мелиоративного объекта осушения «105 км». Данный объект построен открытыми каналами и коллекторно-дренажной сетью. В ходе выезда на место установлено, что открытый канал на контуре земельного участка с кадастровым номером **** уничтожен.

ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА №1/23
Общего отчетно-перевыборного собрания членов
Садового Некоммерческого Товарищества «Звездочка»
«19» августа 2023 года